مقالات

طلب افراغ الكتروني عقاري في السعودية 1444

طلب افراغ الكتروني عقاري في السعوديّة والتفاصيل كاملةً في هذا المَقال؛ حيث تُعتبر خدمة الإفراغ الإلكترونيّ للعقارات من الخدمات الإلكترونيّة المتميزة في المملكة العربية السعودية، تتم باتباع الإجراءات الخاصّة بها بعد استيفاء جميع الشروط اللازمة لإتمامها بنجاح، ولهذا يُركز مُحتويات في هذا المقال عن كيفية طلب الإفراغ الإلكتروينّ العقاريّ 1444.

ما هو مفهوم الافراغ العقاري الالكتروني؟

يُقصد بمفهوم الإفراغ العقاريّ بأنّها الإجراء الإلكترونيّ الذي يتم من خلاله نقل ملكية العقار إلكترونيًا من البائع إلى المُشتري مُباشرةً عبر منصة كتابة العدل السعوديّة، ولا يحتاج هذا الإجراء إلى زيارة مكاتب وزارة العدل، ولا يحتاج إلى وسطاء خارجيين؛ الأمر الذي يُساعد على توفير الوقت والجهد، وتسريع إنجاز المُعاملات الشرائية من أيّ مكان، ومن هنا يُقلل الأمر من الضغوطات على كتابات العدل، دون اللجوء إلى شيك مُصدّق من أحد البنوك.

طلب افراغ الكتروني

طلب إفراغ إلكترونيّ هي خدمة إلكترونيّة تتيحها وزارة العدل السعوديّة؛ تستهدف المواطنين السعوديين والمُقيمين على أراضيها، بحيث يتم تسجيل طلب الإفراغ العقاريّ إلكترونيًا عبر بوابة ناجز الإلكترونيّة التابعة لوزارة العدل، بهدف نقل ملكية العقارات والأراضي في المملكة، وذلك من خلال ما يقوم به مالك العقار بتعبئة جميع بيانات الصك المُراد إفراغه، وكذلك بيانات المشتري وطريقة الدفع بالتفصيل كلّ في المكان المخصص له، وبعدها يتم اختيار كتابة العدل، ليتوّلى النظام الإلكترونيّ إصدار رقم إحالة إلكتروني؛ ليتمكّن المُستفيد من مراجعة كاتب العدل مباشرةً دون الحاجة إلى المُرور بصالة الضبط.[1]

كيف يتم طلب افراغ الكتروني عقاري في السعودية 1444

يتم تقديم طلب إفراغ إلكترونيّ عقاري في المملكة العربية السعودية عبر منصة ناجز باتباع الآتي:

  • الانتقال المُباشِر إلى بوابة ناجز الإلكترونيّة “من هنا“.
  • تسجيل الدخول بإدراج البيانات المطلوبة من اسم المستخدم وكلمة المرور.
  • الضغط على خدمة “طلب إفراغ إلكترونيّ عقاري”.
  • إدخال جميع معلومات وبيانات الصك المراد إفراغه.
  • كتابة جميع بيانات المشتري.
  • تحديد طريقة الدفع.
  • اختيار كتابة العدل.
  • بعد اكتمال طلب الإفراغ الإلكترونيّ يتم إصدار رقم إحالة إلكترونيّ وإرساله في رسالة الجوال إلى الطرفين.
  • مراجعة كتابة العدل من أجل إكمال طلب الإفراغ وإصدار صك الإفراغ الجديد.

شاهد أيضًا: خدمة الاستعلام عن الصكوك العقارية .. الاستعلام عن الصكوك العقارية عبر منصة واثق

ما هي شروط الافراغ الالكتروني؟

يستدعي تنفيذ خدمة الإفراغ الإلكترونيّ للعقارات إلى توفير مجموعة من الشروط، وذلك قبل إقدام البائع والمشتري على طلب إفراغ العقار، وتتمثل هذه الشّروط بكلّ من:

  • يُشترط أن يكون كلّ من البائع والمشتري سعودياً الجنسية.
  • يُشترط أن لا تقل أعمار البائع والمشتري عن 18 عامًا.
  • يُشترط أن يكون البائع المالك الوحيد للصك العقاري.
  • يُشترط أن يمتلك البائع والمشتري حساب مُفعل في بوابة “أبشر”.
  • يُشترط عدم تواجد أيّ قيود على الصك العقاري؛ كالرهن أو الوقف.
  • يُشترط أن يكون الصك العقاريّ مسجل إلكترونيًا.
  • يُشترط أن لا تتجاوز مساحة الصّك العقاريّ عن 2500 متر مربع.
  • يُشترط أن تتراوح عملية البيع ما بين 1000 ريال إلى 20 مليون ريال سعودي.
  • يُشترط أن تتواجد أرقام القطع العقاريّة المراد إفراغ الصك لها ضمن المخططات المعتمدة من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية.

متطلبات خدمة طلب إفراغ الصك العقاري

تتطلب خدمة طلب إفراغ الصّك العقاريّ إلى مجموعة من المستندات، وهي:

  • وجود الصك العقاري.
  • توفر رقم الهوية الوطنية للبائع والمشتري.

شاهد أيضًا: خدمة تحديث الصكوك العقارية الكترونيا في السعودية

كم يستغرق الافراغ العقاري؟

يتساءل الكثير من المُستفيدين من خدمة طلب الإفراغ العقاريّ عن الوقت المُستغرق لاتمام الخدمة بنجاح، ولهذا صرّحت وزارة العدل السعودية أن الإفراغ الإلكترونيّ للمشتري تحتاج إلى 10 أيام عمل، وذلك بهدف التأكد من تَحويل كامل المبلغ المراد مرة واحدة دون تجزئته قدر المُستطاع.

كم رسوم افراغ العقار؟

أمّا بالنسبة للرسوم المُستحقّة لخدمة تقديم طلب إفراغ عقاريّ؛ فإنّ هذه الخدمة مجانيّة تُقدمها وزارة العدل السعوديّة بالمجان دون دفع أيّ رُسوم عبر بوابة ناجز الإلكترونيّة التابعة لها، وفي حال الاتفاق على استخدام تطبيق موّثق فيتم إجراء اتفاق على الرسوم المطلوبة مع الوكيل الخاصّ لهذا الإجراء.

استعلام عن إفراغ صك

وتجدر الإشارة هُنا إنّ وزارة العدل تُتيح خدمة الاستعلام عن الصكوك العقاريّة؛ إذ يمكن الاستعلا معن حالة إفراغ الصّك باتباع الآتي:

  • الانتقال المُباشر إلى بوابة ناجز الإلكترونيّة التابعة لوزارة العدل “من هنا“.
  • الضغط على تبويب “الخدمات الإلكترونية”.
  • الضغط على “الاستعلام عن الصك العقاري” من قائمة كتابات العدل.
  • سيتم الانتقال إلى صفحة أخرى لاختيار نوع الاستعلام.
  • تحديد الاستعلام برقم الصك.
  • إدخال رقم الصك للحصول على تفاصيل الصك العقاريّ.

شاهد أيضًا: تجديد صك البيت إلكترونيًا من وزارة العدل وخطوات التحقق من الصكوك العقارية

رابط تقديم طلب افراغ الكتروني najiz.sa

يتم تنفيذ طلب الإفراغ الإلكترونيّ للعقارات في المملكة العربية السعودية عبر بوابة ناجز الإلكترونيّة، وذلك من خلال الانتقال إلى رابط الخدمة مُباشرةً “من هنا“، وهو اللينك najiz.sa الذي ينقلكم لاتباع الخطوات المطلوبة لتنفيذ طلب الإفراغ إلكترونيًا، وفق الإجراءات الخاصة بذلك لتنفيذ الخدمة بنجاح.

إلى هُنا نصل لنهاية هذا المَقال؛ الذي قدّمن لكم من خلاله على تسجيل طلب افراغ الكتروني عقاري في السعوديّة بالخطوات المضبوطة، وذلك عبر الرابط المُخصص لهذه الخدمة من خلال بوابة ناجز الإلكترونيّة.

المراجع

  1. ^
    najiz.sa , بوابة ناجز , 11/08/2022

المصدر: صوت الاخبار

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *